A Votre Service
La conception dans des conditions professionnelles optimales est la base de votre projet de qualité
Pour les projets des Clients particuliers, les honoraires sont fixés au forfait. La visite-conseil est au tarif de 120€ TTC. Depuis 2022 elle fait partie de la nouvelle méthodologie contractuelle de l’Ordre des architectes et elle est sans engagement pour une suite. Chaque projet étant différent, les forfaits sont en fonction du projet et sa complexité. Le paiement des honoraires se fait de manière étalée sur plusieurs mois. Un acompte est fait avant le début d’une phase et le solde à la réception des documents pour cette phase. Tout.e architecte respectant le Code déontologique des architectes est dans l’obligation de vous proposer un contrat pour ses missions d’architecte (même pour la visite conseil). Cela vous protège en tant que « consommateurs » et encadre la profession d’architecte qui est d’intérêt général (loi de 1977 ). Des missions d’architecte sans honoraires ou contrats sont des pratiques non-conformes aux règles de la profession.
Permis de construire en ligne
Suite à plusieurs demandes de Clients en dehors d’Ile-de-France, je vous propose désormais mes services en ligne partout en France pour les missions Esquisse et Permis de construire. D’abord, nous échangerons sur vos idées lors d’une réunion en visio. Ensuite, en fonction de vos besoins, je conçois votre projet en concertation avec vous, soit d’abord au niveau de détail d’esquisse vous permettant d’avoir une vision initiale du projet. Soit on vise directement un projet développé au niveau de détail nécessaire au dépôt du dossier de demande de Permis de construire. Par la suite les documents sont à imprimer et à déposer à la Mairie ou bien à déposer sous forme de dépôt électronique. Les nouvelles technologies et l’abondance de données en ligne, ont énormément « libéré » le processus de la conception architecturale. Les démarchés administratives sont aussi de plus en plus numérisées. Dans le cas où mon approche et sensibilité architecturale vous conviennent, je serais heureux de vous accompagner dans la conception votre projet. Pour plus d’information, vous pouvez voir mes pages dédiées aux missions « Permis de construire » ou « Esquisse »
Un projet se fait par phases réglementaires. L’architecte a l’obligation déontologique de vous proposer une convention écrite encadrant chaque phase. Cela permet d’avancer à un rytme adapté et professionnel. Une mission d’architecte peut être complète (toutes phases avec suivi travaux) ou partielle (ex. avant-projet et demande de Permis de construire ). Un permis de construire (moins d’un tiers de la mission complète) ne fournit pas tous les détails nécessaires à la construction d’un projet d’architecture, mais les informations nécessaires liées à l’obtention d’une autorisation d’urbanisme. Les honoraires sont perçus au fur et au mesure de l’avancement des phases du projet. L’architecte est rémunéré.e uniquement pas ses Client.e.s
Les honoraires d’architecte sur projets de Clients particuliers sont au forfait pour plus de visibilité. La visite-conseil est au tarif de 120€TTC et n’engage pas les parties. Le forfait pour mission complète est fixé en fonction de la particularité du projet. Pour missions sur projets « professionnels », les honoraires sont au taux de 12% à 18% sur le montant des travaux HT. Les assurances sont aussi basées sur le montant des travaux HT. Pour des travaux à faible montant, le forfait ou le taux sont plus élevés – le temps passé étant le même, voire plus que pour un plus grand projet. Une mission partielle se calcule par déduction de la mission complète. La mission Permis de construire vaut 35%-40% de la mission complète
Concernant le coût de construction-pour une maison neuve il faut compter au moins 2500€m²HT de coût de travaux. Pour une surélévation il faut compter au moins 3000€m²HT . Il est donc important que les Clients précisent leur budget dédié. Il est conseillé de ne pas sous-estimer le temps et le coût d’un projet. En 2022 est rentrée en vigueur la Réglementation Environnementale RE2020. Cela implique des études plus poussées et une augmentation de l’investissement global pour répondre aux exigences. A prévoir aussi les coûts d’un géomètre, bureau d’étude structure, étude géotechnique (surtout si le terrain est au-dessus de carrières), faire appel à un huissier et souscrire une assurance dommage ouvrage
Services
Visite-Conseil
Visite du terrain. Echanges sur vos envies, le cadre réglementaire, les étapes. La visite est au tarif de 100€ HT, soit 120€ TTC et n'engage pas une poursuite avec une mission d'architecte. Durée 1h
DEVIS
Etude Capacitaire
Etude simplifiée de la constructablité du terrain en fonction du PLU, dessins schématiques avec emprises et gabarits maximum possibles. Utile pour prise de décisions avant projet.
DEVIS
Esquisse(s)
Etude du terrain et de vos envies. On crée ensemble votre programme initial du projet. Une esquisse comportant plans shématiques et visuels 3D est établie pour valider les grandes lignes de votre projet.
DEVIS
PERMIS de construire
L'architecte conçoit le projet d'architecture à un détail nécessaire pour déposer une demande de Permis de construire. S'en suivent la préparation, le dépôt et le suivi de l'instruction du dossier déposé à la Mairie
DEVIS
Mission complète
Mission de A à Z. Ensemble du premier trait à la remise des clés, pour votre maison de qualité. A partir de 12% des travaux HT
DEVIS
Déclaration travaux
Même pour des petits travaux, l'architecte est à votre côte, apportant de savoir-faire et idées . Tarif sur devis en fonction de la nature du projet.
DEVIS