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A Votre Service

Architecture pour tous

La conception dans des conditions professionelles optimales est la base de votre projet de qualité

Tarification 2022

 Pour les projets des Clients particuliers, les honoraires d’architecte seront fixés au forfait. Chaque projet étant différent, les forfaits sont en fonction du projet et sa complexité. .Le paiement des honoraires se fait de manière étalée sur plusieurs mois. Un acompte est fait avant le début d’une phase de projet et le solde à la récéption des documents finalisés pour cette phase.

Un projet se fait par phases réglementaires. L’architecte a l’obligation déontologique de vous proposer une convention écrite encadrant chaque phase. Cela permet d’avancer à un rytme adapté et professionnel. Une mission d’architecte peut être complète (toutes phases avec suivi travaux) ou partielle (ex. avant-projet et demande de Permis de construire ). Un permis de construire (moins d’un tiers de la mission complète) ne fournit pas tous les détails nécessaires à la construction d’un projet d’architecture, mais les informations nécessaires liées à l’obtention d’une autorisation d’urbanisme. Les honoraires sont perçus au fur et au mesure de l’avancement des phases du projet. L’architecte est rémunéré.e uniquement pas ses Client.e.s

Les honoraires de l’architecte sur les projets de Clients particuliers se déterminent au forfait pour plus de visibilité. Les assurances sur un projet sont basées sur le montant des travaux HT. Les forfaits pour mission complète sont fixés en fonction de la particularité du projet. Pour des missions sur des projets dits « professionnel », les honoraires  sont basés sur un taux de 12% à 18% sur le montant prévisionnel des travaux HT. Pour des travaux à faible montant, le forfait ou le taux sont plus élevés – le temps passé étant le même, voire plus que pour un plus grand projet. Une mission partielle se calcule par déduction de la mission complète. La mission jusqu’au dépôt de PC vaut 30%-35% de la mission complète

Concernant le coût de construction-pour une maison neuve il faut compter au moins 2000-2500€m²HT de coût de travaux.  Pour une surélévation il faut compter au moins 2500€m²HT à 3200m²HT. Il est donc important que les Clients précisent leur budget dédié. Il est conseillé de ne pas sous-estimer le temps et le coût d’un projet. En 2022 est rentrée en vigueur la Réglementation Environmentale RE2020. Cela implique des études plus poussées et une augmentation de l’investissement global pour répondre aux exigences. A prévoir aussi les coûts d’un géomètre, bureau d’étude structure, étude géotechnique (surtout si le terrain est au-dessus de carrières), faire appel à un huissier et souscrire une assurance dommage ouvrage

Services

  • Visite-Conseil

    Visite du terrain. Echanges sur vos envies, le cadre réglementaire, les étapes. Durée 1h-1,5h max.

  • Etude Capacitaire

    Etude simplifiée de la constructablité du terrain en fonction du PLU, dessins schématiques avec emprises et gabarits maximum possibles. Utile pour prise de décisions avant projet.

  • Esquisse(s)

    Etude du terrain et de vos envies. On crée ensemble votre programme initial du projet. Une esquisse comportant plans shématiques et visuels 3D est établie pour valider les grandes lignes de votre projet.

  • PERMIS de construire

    L'architecte conçoit le projet d'architecture à un détail nécessaire pour déposer une demande de Permis de construire. S'en suivent la préparation, le dépôt et le suivi de l'instruction du dossier déposé à la Mairie

  • Mission complète

    Mission de A à Z. Ensemble du premier trait à la remise des clés, pour votre maison de qualité. A partir de 12% des travaux HT

  • Déclaration travaux

    Même pour des petits travaux, l'architecte est à votre côte, apportant de savoir-faire et idées . Tarif sur devis en fonction de la nature du projet.