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A Votre Service

Architecture pour tous

La conception dans des conditions professionnelles optimales est la base de votre projet de qualité

Pour les projets des Clients particuliers, les honoraires sont fixés au forfait. La visite-conseil est au tarif de 120€ TTC et elle est sans engagement pour une suite avec mission d’architecte. Tout.e architecte respectant le Code déontologique est dans l’obligation de vous proposer un contrat (même pour la visite conseil). Cela vous protège en tant que « consommateur » et encadre la profession d’architecte qui est d’intérêt général (loi de 1977 ). Chaque projet étant différent, les forfaits sont en fonction du projet et sa complexité. Le paiement des honoraires se fait de manière étalée sur plusieurs mois. Un acompte est fait avant le début d’une phase et le solde à la réception des documents pour cette phase.

Permis de construire en ligne

Suite à de nombreuses demandes de Clients en dehors d’Ile-de-France, je vous propose désormais mes services en ligne partout en France pour la mission de Permis de construire. Ensemble nous échangerons sur vos idées lors d’une réunion en visio. Ensuite je conçois votre projet en concertation avec vous. Enfin, je prépare les dossiers de demande de Permis de construire à imprimer et à déposer à la Mairie ou bien à déposer sous forme de dépôt électronique. Les nouvelles technologies et l’abondance de données en ligne, ont énormément « libéré » le processus de la conception architecturale. Les démarchés administratives sont aussi de plus en plus numérisées. Dans le cas où mon approche et sensibilité architecturale vous conviennent, je serais heureux de vous accompagner dans la conception votre projet, à un tarif plus compact, en raison du processus plus allégé. N’hésitez pas à m’envoyer un email avec quelques informations du projet pour vous proposer un devis adapté. Pour plus d’information, vous pouvez voir ma page dédiée au « Permis de construire » 

Un projet se fait par phases réglementaires. L’architecte a l’obligation déontologique de vous proposer une convention écrite encadrant chaque phase. Cela permet d’avancer à un rytme adapté et professionnel. Une mission d’architecte peut être complète (toutes phases avec suivi travaux) ou partielle (ex. avant-projet et demande de Permis de construire ). Un permis de construire (moins d’un tiers de la mission complète) ne fournit pas tous les détails nécessaires à la construction d’un projet d’architecture, mais les informations nécessaires liées à l’obtention d’une autorisation d’urbanisme. Les honoraires sont perçus au fur et au mesure de l’avancement des phases du projet. L’architecte est rémunéré.e uniquement pas ses Client.e.s

Les honoraires d’architecte sur projets de Clients particuliers sont au forfait pour plus de visibilité. La visite-conseil est au tarif de 120€TTC et n’engage pas les parties. Le forfait pour mission complète est fixé en fonction de la particularité du projet. Pour missions sur projets « professionnels », les honoraires sont au taux de 12% à 18% sur le montant des travaux HT. Les assurances sont aussi basées sur le montant des travaux HT. Pour des travaux à faible montant, le forfait ou le taux sont plus élevés – le temps passé étant le même, voire plus que pour un plus grand projet. Une mission partielle se calcule par déduction de la mission complète. La mission Permis de construire vaut 35%-40% de la mission complète

Concernant le coût de construction-pour une maison neuve il faut compter au moins 2500€m²HT de coût de travaux.  Pour une surélévation il faut compter au moins 2500€m²HT à 3200m²HT. Il est donc important que les Clients précisent leur budget dédié. Il est conseillé de ne pas sous-estimer le temps et le coût d’un projet. En 2022 est rentrée en vigueur la Réglementation Environnementale RE2020. Cela implique des études plus poussées et une augmentation de l’investissement global pour répondre aux exigences. A prévoir aussi les coûts d’un géomètre, bureau d’étude structure, étude géotechnique (surtout si le terrain est au-dessus de carrières), faire appel à un huissier et souscrire une assurance dommage ouvrage

Services

  • Visite-Conseil

    Visite du terrain. Echanges sur vos envies, le cadre réglementaire, les étapes. La visite est au tarif de 100€ HT, soit 120€ TTC et n'engage pas une poursuite avec une mission d'architecte. Durée 1h

  • Etude Capacitaire

    Etude simplifiée de la constructablité du terrain en fonction du PLU, dessins schématiques avec emprises et gabarits maximum possibles. Utile pour prise de décisions avant projet.

  • Esquisse(s)

    Etude du terrain et de vos envies. On crée ensemble votre programme initial du projet. Une esquisse comportant plans shématiques et visuels 3D est établie pour valider les grandes lignes de votre projet.

  • PERMIS de construire

    L'architecte conçoit le projet d'architecture à un détail nécessaire pour déposer une demande de Permis de construire. S'en suivent la préparation, le dépôt et le suivi de l'instruction du dossier déposé à la Mairie

  • Mission complète

    Mission de A à Z. Ensemble du premier trait à la remise des clés, pour votre maison de qualité. A partir de 12% des travaux HT

  • Déclaration travaux

    Même pour des petits travaux, l'architecte est à votre côte, apportant de savoir-faire et idées . Tarif sur devis en fonction de la nature du projet.