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Services

Architecture pour tous

La conception dans des conditions professionelles optimales est la base de votre projet de qualité

Tarifs Indicatifs 2022

Afin que vous soyez le mieux renseignés avant d’entreprendre votre projet, vous trouverez ci-dessous un résumé non-exhaustif du déroulement d’un projet avec architecte et les honoraires indicatifs de base. Pour les projets de Clients particuliers, les honoraires seront fixés au forfait. Chaque projet étant différent, les forfaits seront fixés en fonction du projet et de sa complexité. Par exemple, concevoir une maison neuve sur un terrain sans contraintes particulières est très différent par rappport à la conception d’une extension/surélévation d’une maison existante avec rénovation, située en milieu dense avec un PLU contraignant, en présence de carrières souterraines et monuments historiques. Le paiement des honoraires se fait par acomptes avant le début d’une phase de projet, avec solde à la récéption des documents finalisés d’architecte pour cette phase. Un projet avec ses phases s’étale sur plusieurs mois. A noter que les tarifs concernent uniquement les prestations d’architecte et dépendent de la taille et de la complexité du projet

Un projet se fait par phases réglementaires. L’architecte a l’obligation déontologique de vous proposer une convention écrite encadrant chaque phase. Cela permet d’avancer à un rytme adapté et professionnel. Une mission d’architecte peut être complète (toutes phases avec suivi travaux) ou partielle (ex. avant-projet et demande de Permis de construire ). Un permis de construire (moins d’un tiers de la mission complète) ne fournit pas tous les détails nécessaires à la construction d’un projet d’architecture, mais les informations nécessaires liées à l’obtention d’une autorisation d’urbanisme. Les honoraires sont perçus au fur et au mesure de l’avancement des phases du projet. L’architecte est rémunéré.e uniquement pas ses Client.e.s

Les honoraires de l’architecte sur les projets de Clients particuliers se déterminent au forfait pour plus de visibilité. Les assurances sur un projet sont basées sur le montant des travaux HT. Les forfaits pour mission complète sont fixés en fonction de la particularité du projet. Pour des missions sur des projets dits « professionnel », les honoraires  sont basés sur un taux de 12% à 18% sur le montant prévisionnel des travaux HT. Pour des travaux à faible montant, le forfait ou le taux sont plus élevés – le temps passé étant le même, voire plus que pour un plus grand projet. Une mission partielle se calcule par déduction de la mission complète. La mission jusqu’au dépôt de PC vaut 30%-35% de la mission complète

Concernant le coût de construction-pour une maison neuve il faut compter au moins 2000-2500€m²HT de coût de travaux.  Pour une surélévation il faut compter au moins 2500€m²HT à 3200m²HT. Il est donc important que les Clients précisent leur budget dédié. Il est conseillé de ne pas sous-estimer le temps et le coût d’un projet. En 2022 est rentrée en vigueur la Réglementation Environmentale RE2020. Cela implique des études plus poussées et une augmentation de l’investissement global pour répondre aux exigences. A prévoir aussi les coûts d’un géomètre, bureau d’étude structure, étude géotechnique (surtout si le terrain est au-dessus de carrières), faire appel à un huissier et souscrire une assurance dommage ouvrage

A votre service

  • Visite-Conseil

    Visite du terrain, Echange sur vos envies, le cadre réglementaire, les étapes. Durrée de la visite maximum 1h-1,5h max. A partir de 150 € HT

  • Etude Capacitaire

    Etude de la constructablité du terrain en fonction du PLU. Utile pour prise de décisions avant un projet. A partir de 650 € HT

  • Esquisse(s)

    Etude du terrain et de vos envies. Je produis une esquisse pour valider les grandes lignes de votre projet. A partir de 1950€ HT

  • PERMIS de construire

    On fixe le projet au détail nécessaire pour une demande d Permis de construire, Je prépare, je dépose et je suis l'instruction du dossier . A partir de 5450€ HT

  • Mission complète

    Mission de A à Z. Ensemble du premier trait à la remise des clés, pour votre maison de qualité. A partir de 12% des travaux HT

  • Déclaration travaux

    Même pour des petits travaux, l'architecte est à votre côte, apportant de savoir-faire et idées . Tarif sur devis en fonction de la nature du projet.